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省住建厅督查组莅潮开展住房公积金政策落实情况督查工作
(2015-8-4)

728,由省住建厅党组副书记、巡视员陈英松同志带队的督查组莅临我市对我市住房公积金政策落实情况进行督查。

督查组于28日下午到达我市,在市住房公积金管理中心主要领导的陪同下,督查组第一时间到我中心潮安管理部进行工作视察,具体了解了潮安管理部的工作情况、服务质量、工作环境及基础服务设施建设情况。

29日上午,由市政府副秘书长胡鹏同志主持召开的住房公积金政策落实情况督查座谈会在市迎宾馆5楼会议厅举行。

会议首先由市住房公积金管理中心主任谢毅同志代表市住房公积金管理委员会向督查组作工作汇报。自去年以来,为更好的落实部、省的指示精神,提高住房公积金使用效率,充分发挥住房公积金制度潜力,在市政府的支持下,我市逐步出台了相关政策并落实到位,具体政策措施包括:

1、降低住房公积金个人住房抵押贷款的首付比例,缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%

2、提高公积金最高贷款额度和适当延长贷款年限,即以家庭为单位计算,单笔从40万提至60万,贷款年限由20年延长至25年,但不能超过法定退休年龄。

3、降低贷款中间费用。住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。

4、放宽住房公积金提取政策。我市在如何提高个贷率方面进行充分调研,根据我市目前公积金个贷率偏低但又尽量做到应贷尽贷的前提下,在如何进一步尽快地提高个贷率,降低存量资金方面采取了放宽提取的政策。自此项政策实施以来,取得了显著的成效。

除了以上几条主要措施,为促进房地产市场,保证房地产市场稳健发展,我市在住房公积金方面还出台了许多其他相关政策,包括实行楼盘准入原则、潮汕三市跨市互贷、异地贷款业务及租房提取住房公积金等政策。

在听取了谢毅同志的工作汇报之后,陈英松巡视员对我市近期在住房公积金方面所做的工作给予了充分的肯定,赞许我市能够真正地将政策措施落实到位,但是目前我市住房公积金依然存在着个贷率较低,结余资金较高等问题。就此,督查组的同志们向我市住房公积金工作提出了几点建议:

1、继续积极推进归集扩面,加强宣传,提高职工意识,做到应建尽建,应缴尽缴;

2、根据我市实际情况,研究制定适宜的放宽提取政策,提高资金使用效率,降低结余资金;

3、加强个贷宣传,推动惠民政策的实施,提高住房公积金个贷率;

4、加强中心及管理部的基础服务设施建设,提高服务质量,同时加强服务队伍建设及人才培养。

此次省督查组莅临我市开展住房公积金政策落实情况督查,对我市的具体情况有了更加详细的了解,同时通过督查工作,也为我市今后的住房公积金工作指明了方向。住房公积金作为一项利民惠民的政策,在省住建厅的指导下及市政府支持下,我中心将继续推进政策的研究制定和宣传,将政策的好处深入民心,提高职工意识,做好住房公积金的全面普及。

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