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2014年度潮州市住房公积金年报
(2015-8-12)

2014年度潮州市住房公积金年报

 

我市住房公积金基本情况

截止2014年,全市住房公积金归集总额为52.74亿元,2013年同期增长23.8%(本年度归集总额为10.13亿元,比2013年同期增长17.2%)。归集余额29.98亿元,比2013年同期增长19.3%。购买国债0.9亿元;转存定期存款19.12亿元;累计发放住房公积金贷款4002户共10.99亿元(其中:贷款余额9.1亿元,累计贷款回收额1.89亿元,本年度发放住房公积金贷款813户共2.5亿元);期末银行存款0.86亿元。累计提取和转移住房公积金22.76亿元(本年度提取和转移住房公积金5.28亿元)。

2014年,通过多方面努力,我市与汕头、揭阳两市共同签订了《住房公积金跨市贷款合作协议》开启了潮汕三市住房公积金跨市贷款的新篇章,自20145月份协议签订以来,截至2014年底,我市总共发放住房公积金异地贷款9301万元。

随着我市商品房价格不断走高、购买一手商品房压力大,201411经市人民政府同意,我市提高公积金最高贷款额度和适当延长贷款年限,即以家庭为单位计算,单笔从40万提至60万,贷款年限由20年延长至25年,但不能超过法定退休年龄。该措施试行一年。该措施旨在提高住房公积金个人住房贷款发放率,支持缴存职工购买首套和改善自住住房其次针对这种情况,我中心加大宣传力度,对相关政策宣传推广,让借款人、银行了解二手房贷款的政策规定。通过宣传推广二手房贷,去年我市二手房贷款工作有序开展,业务量持续增长,2014年度二手房贷款共451080万元,有效地缓解广大干部职工购房压力。

资金运作情况

2014年度我市住房公积金的资金运营工作在市住房公积金管委会的领导和市财政局的监督下,通过积极开展住房公积金个人住房按揭贷款、购买国债和将沉淀资金转存定期存款等方式,努力提高资金使用率和收益率。

(一)住房公积金开户和归集缴存

归集工作是住房公积金管理工作的基础工作,是住房公积金提取之源,贷款之本。我中心以服务为宗旨,在确保住房公积金原有缴存范围的基础上,争取地方政府的支持,逐步提高缴存比例。另外加强公积金宣传力度,通过12329住房公积金咨询热线,利用媒介进行政策宣传,做到了住房公积金政策宣传广覆盖、高密度、入人心,有效推进非公有制企业缴存住房公积金工作,不断扩大住房公积金覆盖率。

(二)按权债发生制会计核算办法,本年度增值收益具体情况如下:

一、按权债发生制会计核算办法,本市2014年度增值收益具体情况如下:

12014年度住房公积金业务收入计:9434万元

①住房公积金专户的存款利息收入:4355万元;

②增值收益利息收入:33万元;

③委托贷款利息收入:3591万元;

④国家债券利息收入:1455万元。

22014年度住房公积金业务支出计:7858万元

①付还个人住房公积金利息:7501万元;

②住房公积金归集手续费支出:240万元;

③委托贷款手续费支出:117万元。

3、住房公积金实现增值收益1576万元(业务收入9434万元-业务支出7858万元=增值收益1576万元)。依据《住房公积金财务管理办法》规定,增值收益分配如下:

①提取贷款风险准备金425万元(根据财综字[1999]149号文件规定,按不低于住房公积金本年度贷款余额1%计提风险准备金,现有风险准备金累计余额为1324万元);

②提取中心管理费260万元;

2014年度净增值收益为891万元,列入专项应付款账目。

 

                            潮州市住房公积金管理中心

                                2015414

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